委内瑞拉房产投资指南：外籍人士购房攻略及注意事项

采访问题：

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1. 请问外国人在委内瑞拉购买房产的核心原则是什么？有哪些具体规则和流程需要遵循？

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2. 对于外国个人或实体在委内瑞拉购买房产，有哪些资格要求和核心限制？

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3. 在购买过程中，外国人需要注意哪些区域限制、房产类型限制以及外汇管制限制？

4. 如果外国个人没有委内瑞拉居留许可，在购买房产时有哪些特殊资格要求？

5. 委内瑞拉房地产交易的具体购买流程是怎样的？有哪些法定程序需要遵守？

6. 在购买过程中，外国人可能会遇到哪些主要购买结构？

7. 对于卖方来说，在房地产交易中需要承担哪些法定责任和风险？

8. 外国人在委内瑞拉购买房产时，有哪些特殊风险需要注意？

9. 如果遇到法律纠纷，外国人应该如何寻求专业律师的帮助？

10. 请您简要说明，本文提供的信息是否构成法律建议？